编辑同志：

    2007年，我和弟弟共同出资购买了一套房子，办理房产证时只登记了弟弟一个人的名字。2009年弟弟结了婚，婚后没多久，弟弟他们夫妻两没经过我同意就把该房卖给了张先生，并已办理过户手续，而张先生不知道这房子是属于我和弟弟共有的。我想问一下，我能否通过起诉要回房子？

                                               黄 女 士

黄女士：

    你不能要回该房了。因为张先生是善意取得的房子。另外，我国《物权法》第九条规定“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力。”该法第十四条还规定“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记薄时发生效力”。你弟弟和张先生已办理房产过户，该房产已登记在张先生的名下，该房所有人已是张先生，因此你不能通过起诉要回该房子。